Fracasos de Startups: Proptech

La plataforma de tecnología inmobiliaria de Kushner vendida por centavos mientras el mercado CRE implosionaba

El pionero del iBuying levantó $1,9B y salió a bolsa a $18B de valoración SPAC — las tasas hipotecarias de 2022 llegaron al 7%, perdió $1,4B solo en el tercer trimestre de 2022 en inventario comprado a precios de 2021, la valoración de $18B colapsó a $700M para 2023

Acciones fraccionadas de alquiler por $5, hasta que la plataforma congeló los retiros como un exchange de criptomonedas.

Una apuesta de $1.7B en tecnología de estacionamiento ahogada bajo deuda de adquisición y un despliegue de IA más lento de lo prometido.

Airbnb para los que odian la calidad del servicio de Airbnb. 17.000 empleados después, Capítulo 11.

Una plataforma de tasación con IA cuyo modelo de ingresos fue rehén de la sequía de transacciones de CRE.

El Opendoor canadiense descubrió que el iBuying es catastrófico cuando caen los precios de vivienda.

La mayor marca de co-living en EE.UU. descubrió que la escala sin rentabilidad es solo mobiliario caro.

El marketplace de apartamentos corporativos amueblados que el COVID mató y Airbnb-para-empresas remató

Tecnología de emparejamiento de compañeros de habitación que no pudo resolver el problema más antiguo del inmobiliario: los costos de mantenimiento.

El marketplace de transferencia de arrendamientos que chocó contra el muro que cada propietario, abogado y ley estatal puso frente a él.

El marketplace de alquiler unifamiliar pivotó al metaverso inmobiliario y pagó el precio

El portal inmobiliario que intentó romper el duopolio de propiedades australiano y se quedó sin dinero.

Construyó inteligencia inmobiliaria comercial justo cuando el mercado CRE colapsó.

La startup de título digital construida sobre el boom de refinanciación no tuvo a dónde ir al desaparecer el volumen

El agente inmobiliario de tarifa fija que conquistó Gran Bretaña y luego perdió 200 millones expandiéndose a mercados donde el modelo no funcionó

El gigante del iBuying que demostró que los algoritmos no pueden superar el aumento de las tasas de interés.

La tecnología de arrendamiento puerta a puerta tenía un período de retorno de 18 meses que nadie quiso financiar.

La plataforma holandesa de tokenización de bienes raíces fraccionada recaudó €8M pero suspendió operaciones en 2023 al eliminar las subidas de tipos del BCE el apetito de los inversores minoristas por tokens inmobiliarios ilíquidos.

Alquiler con opción a compra construido sobre deuda barata que la Fed se llevó

El unicornio de casas prefabricadas de más de $1B que recaudó $400M y nunca alcanzó escala de producción

PropTech colombiana que recaudó $35M de Tiger Global y luego vio colapsar tres mercados al mismo tiempo.

Un gigante de listados de renta que no sobrevivió el salto a los pagos fintech.

La startup chilena de gestión de propiedades recaudó 35 millones de dólares y luego colapsó cuando la subida de tipos y la volatilidad cambiaria destruyeron el modelo de alquiler

La correduría inmobiliaria impulsada por tecnología de $6.400M que descubrió que la tecnología no cambia la economía de las comisiones

Machine learning para seguros de título a 3.230M USD. Vendida por 6,29M USD. Un descuento del 99,8%.

Un imperio de edificios wellness valorado en $237M que no pudo sobrevivir a la realidad presupuestaria de oficinas post-COVID.

El iBuying levantó $1,5B y salió a bolsa vía SPAC a $3B — las tasas hipotecarias subieron del 3% al 7% en 2022, las pérdidas por vivienda promediaron $20K+ en el T3 2022, 70% de despidos de personal noviembre 2022, la acción cayó un 98% desde la valoración SPAC

El sustituto de agente inmobiliario de tarifa fija que no sobrevivió la corrección

Haciendo que todos los compradores sean compradores en efectivo — hasta que las tasas crecientes hicieron imposible las matemáticas del comercio

La disrupción inmobiliaria de Gran Bretaña terminó por £1

Startup de intercambio de vivienda que no sobrevivió la corrección del mercado inmobiliario

Apartamentos de alquiler a corto plazo gestionados con tecnología en cuatro ciudades latinoamericanas. La tecnología no pudo hacer funcionar los márgenes de la hostelería.

El marketplace de casas en dificultades — cuando las ventas en dificultades se secaron y las tasas subieron, no quedaba ningún negocio

El unicornio proptech colombiano de 800 millones de dólares colapsó cuando la subida de tipos congeló el mercado inmobiliario del que dependía

Somos una empresa tecnológica. Alquilamos oficinas.

Proptech de ofertas en efectivo se quedó sin aire en la corriente descendente de subidas de tipos

8.000 propietarios, ninguno dispuesto a pagar lo suficiente para que sobreviviera.

Un SaaS de derechos de gravamen adquirido por $500M y luego desmantelado dentro de su adquirente.

Pionero del iBuying. Las subidas de tipos de la Fed duplicaron las hipotecas. Opendoor perdió 1.000M$ en un trimestre.

La proptech más valorada de Brasil. Subida de tipos. 300 despidos. Valoración cae un 60%.

La plataforma inmobiliaria todo en uno que combinó compra, venta, hipoteca y cierre, y quemó 100 millones intentando ser propietaria de cada parte de la transacción

Una app de confort para oficinas inteligentes eliminada por la revolución del trabajo remoto que vació los edificios a los que servía.

El pionero del co-living en Asia descubrió que el gobierno de Singapur es el administrador de propiedades definitivo.

Una plataforma de alquiler en blockchain que los defensores de inquilinos, reguladores y la gravedad conspiraron para destruir.

El colapso del mercado inmobiliario chino arrastró consigo a su mayor plataforma inmobiliaria en línea.

El iBuyer mexicano que recaudó $20M para comprar y revender viviendas con ofertas de efectivo instantáneas — cerrado en enero de 2022 tras 18 meses cuando el modelo iBuyer resultó inviable en el mercado inmobiliario mexicano.

El unicornio iBuyer de Brasil que alcanzó 2.900M$ en el máximo — y despidió al 60% del personal cuando las tasas de interés destruyeron el mercado residencial

La proptech del Reino Unido que prometía vender tu casa en 10 días, y se quedó sin efectivo intentando cumplir esa promesa.

La plataforma de datos espaciales 3D que se fusionó vía SPAC a 2.900M de dólares en 2021 y vio evaporarse el 90% del valor para sus accionistas en 2023

Inmobiliaria habilitada por tecnología. Las subidas de tipos mataron las transacciones. 800 despidos.

La startup inmobiliaria que intentó saltarse el MLS y los agentes inmobiliarios con IA y descubrió que ignorar a los titulares era una estrategia fatal

Proptech costarricense pivotó de alquileres a estadías vacacionales y fue eliminada por un impuesto del 13% de la noche a la mañana.

La startup de Airbnb con hotel bloqueada en miles de arrendamientos plurianuales justo antes de que el viaje colapsara

La primera plataforma de crowdfunding inmobiliario de España — cerrada por el regulador que la aprobó

La startup de diseño de interiores con IA que recaudó 70M$ para democratizar el diseño profesional — cerró de la noche a la mañana en junio de 2022 sin previo aviso a empleados ni clientes

PropTech argentina respaldada por Khosla Ventures que apostó por un mercado inmobiliario en caída libre.

La startup de power buyer que recaudó 460 millones para hacer competitivos a los compradores de viviendas y colapsó cuando el mercado para el que fue construida desapareció

Unicornio proptech brasileño. Caída inmobiliaria. 150 despidos en 2022.

La plataforma de intercambio de viviendas que recaudó 220 millones para ayudar a la gente a comprar antes de vender, deshecha por el mismo shock de tipos que mató a sus competidores

El iBuyer que compró miles de casas justo antes de que los tipos de interés se duplicaran

El algoritmo que debía valorar casas perfectamente perdió $880M y el 25% de los empleos de la empresa

El competidor de WeWork que recaudó $400M para bloquear espacio de oficinas flexible en cada ciudad importante — luego el COVID vació todas las oficinas de la Tierra simultáneamente

La plataforma argentina de clasificados inmobiliarios absorbida por un competidor uruguayo tras nunca alcanzar la rentabilidad

La startup de co-living que gestionaba 20M$/mes en alquiler en el Área de la Bahía — cerró de la noche a la mañana cuando el COVID convirtió la vivienda comunitaria en un pasivo

El sueño de ciudad inteligente de Google por 50M$ murió por privacidad y desconfianza democrática.

La startup de apartamentos amueblados de 160 millones que estaba lista para su OPV cuando el COVID eliminó la demanda de alquiler a corto plazo de la noche a la mañana

La tercera mayor cadena hotelera del mundo. 12.000 despidos. COVID terminó con la expansión.

La startup de gestión de oficinas que recaudó $89M para llevar la economía gig a las instalaciones corporativas — luego fue adquirida por WeWork por menos de lo que había recaudado, y liquidada cuando WeWork implosionó

IA que predecía electrodomésticos rotos—no pudo predecir su propio fin.

Marketplace inmobiliario mexicano atrapado entre una recesión y una pandemia sin ronda puente.

La startup respaldada por Airbnb que daba a los compradores dinero para el pago inicial a cambio de derechos de hospedaje en Airbnb, hasta que el COVID hizo imposible el hospedaje

Una plataforma de datos de construcción para grandes propietarios que nunca escaló más allá de los primeros usuarios.

Una herramienta de copywriting IA para agentes inmobiliarios que descubrió que los agentes no pagan por productividad.

Un correo dominical a inversores anunció la muerte repentina de un pionero europeo del crowdfunding inmobiliario.

La OTA de alojamiento en casas de India. Fundador arrestado durante el cierre. Crisis startup india sin precedentes.

El portal inmobiliario dot-com que falsificó 390M USD en ingresos. Múltiples ejecutivos condenados. Pico de 10.000M USD.

Marketplace inmobiliario colombiano respaldado por Andreessen que sobrevivió la Serie B solo para colapsar ante las subidas de tipos.

La plataforma de alquiler a corto plazo de Macedonia del Norte fue liquidada por el COVID en su año de crecimiento

Housfy prometió a los propietarios españoles que podían vender sus propiedades sin pagar las comisiones de los agentes inmobiliarios tradicionales, y cerró en 2023 tras no alcanzar el volumen de transacciones necesario para sostener su modelo de tarifa plana.

La proptech chilena que la crisis social de 2019 y un mercado inmobiliario en contracción enterraron

Ucommune recaudó $800M para convertirse en el WeWork de China — luego el propio WeWork colapsó y Ucommune salió del NYSE en 2022 después de perder el 98% de su capitalización de mercado

El SaaS de gestión de proyectos de construcción de Lisboa fue aplastado por la expansión europea de Procore

El unicornio de alquiler brasileño valorado en 5.100 millones de dólares que recortó 450 puestos y archivó sus planes de OPI

iBuyer colombiano que no sobrevivió la subida de tasas y la retirada global de Opendoor

Startup de mini-almacenamiento urbano se quedó sin espacio y sin caja al mismo tiempo

La plataforma de coliving y alquiler de habitaciones de Madrid que recaudó 5 millones de euros atendiendo a jóvenes profesionales y estudiantes y cerró cuando no pudo escalar más allá de un mercado de nicho

La plataforma de alquiler a medio plazo respaldada por Kleiner Perkins que el COVID convirtió en una empresa fantasma

Corredora inmobiliaria digital brasileña recaudó 40 millones de reales para reducir comisiones y acelerar transacciones pero el histórico aumento de tasas de interés de Brasil en 2022 destruyó todo su mercado potencial.

El portal inmobiliario de Uruguay que MercadoLibre absorbió hasta la irrelevancia

La proptech que no pudo digitalizar el mercado inmobiliario dominicano basado en relaciones personales

El challenger proptech de Argentina en un mercado donde el número de transacciones cayó un 40%

iBuyer mexicano que entró al mercado justo antes de que las tasas crecientes hicieran inviable el modelo

NestAway recaudó 100 millones de dólares de Tiger Global y Goldman Sachs para gestionar alquileres amueblados para la joven fuerza laboral urbana de India, y se vendió a Housing.com por aproximadamente 12 millones de dólares en 2022 después de que el COVID destruyera su modelo de cobro de alquiler.

La startup de proptech de Chipre chocó con el techo del TAM de un mercado insular y la complejidad regulatoria

Proptech de co-living en Madrid que colapsó casi instantáneamente cuando los confinamientos por COVID-19 vaciaron las viviendas compartidas.

Startup de servicios funerarios digitales que no pudo modernizar un mercado renuente

Proptech francesa de inversión en alquiler que recaudó 38 millones de euros para simplificar la compra y gestión de propiedades de inversión y presentó bancarrota cuando las subidas de los tipos hipotecarios franceses hicieron colapsar las compras de propiedades de inversión.

Agencia inmobiliaria híbrida alemana que recaudó 130 millones de euros combinando agentes y tecnología antes de que el mercado inmobiliario alemán colapsara en 2022.

El tercer portal inmobiliario de Colombia en un mercado de dos portales

El disruptor inmobiliario híbrido de España deshecho por el dominio de Idealista

El marketplace de oficinas flexibles de Londres recaudó más de $30M para reemplazar a WeWork y cerró cuando el cambio al trabajo remoto colapsó permanentemente la demanda de oficinas de pymes.

La startup de iBuying que tenía $10.000M en casas cuando los tipos hipotecarios se duplicaron

El proptech de Puerto Rico compitiendo contra Zillow por el mercado de compradores estadounidenses continentales de la Ley 20/22

Metabuscador de alquiler vacacional español adquirido por Holidu y absorbido en su plataforma europea de casas de vacaciones.

La startup proptech de Ciudad de México recaudó $20M para modernizar los alquileres de apartamentos y cerró cuando el congelamiento de financiamiento de 2022 hizo imposible su próxima recaudación.

App de experiencia para inquilinos de oficinas destruida por el trabajo remoto

Motor de búsqueda de apartamentos amueblados para inquilinos internacionales en Europa

Sistema de acceso inteligente para apartamentos salió a bolsa mediante SPAC a $1.560M — los tipos de interés mataron la nueva construcción de apartamentos, que era su único mercado real

La app española de alquiler de habitaciones que atrajo la inversión de Airbnb y luego redujo el 60% de su equipo

Pionero iBuyer que salió a bolsa a $18B vía SPAC y vio su acción caer un 97% cuando las subidas de tipos destruyeron el modelo.

Proptech rumano ayudando a europeos del este a comprar en el extranjero se quedó sin pista en la era de alza de tasas

Mejor UX que Idealista, pero Idealista tenía los anuncios

Marketplace alemán de apartamentos amueblados para nómadas corporativos declaró insolvencia

Plataforma australiana de inversión fraccionada en propiedades que recaudó 12M AUD y cerró cuando las tasas crecientes hicieron de la propiedad fraccionada apalancada la peor inversión posible.

Venn recaudó $100M para transformar barrios enteros en comunidades de vida curada — luego descubrió que gestionar personas a escala de barrio no es un negocio escalable

Startup de vivienda flexible recaudó $160M de Fifth Wall y cerró en 2023 cuando la economía híbrida hotel-apartamento colapsó con la subida de tipos.

Una plataforma de alquiler de apartamentos indonesia que opero ocho anos antes de que la correccion inmobiliaria post-COVID matara su modelo.

Marketplace de alojamiento estudiantil de Lisboa recaudó EUR 32M, alcanzó 100K+ listados globales, y se derrumbó cuando el COVID eliminó la movilidad estudiantil.

Correduría de bienes raíces comerciales digital de Nueva York que recaudó $13M y cerró cuando la demanda de oficinas colapsó tras el COVID.

El iBuyer italiano respaldado por Goldman Sachs y Exor recaudó 600 millones de euros y colapsó cuando el aumento de los tipos de interés destruyó la economía de comprar y mantener inmuebles residenciales a escala.

El portal inmobiliario de Ecuador que lanzó bajo la sombra de OLX

La startup de préstamos puente iBuyer de Austin recaudó $135M para permitir a los compradores hacer ofertas en efectivo y cerró las operaciones de consumo cuando el aumento de tipos hizo que su modelo de puente fuera inviable.

iBuyer que compraba casas instantáneamente en efectivo de vendedores que querían mudarse sin el estrés de una venta contingente

Una startup de co-living con 300 millones en propiedades por Europa y EEUU que fue eliminada por el COVID en semanas desde su pico.

El iBuyer que olvidó que el mercado inmobiliario mexicano funciona con notarios y confianza

Homeloop trajo el modelo iBuying de Opendoor a Francia, haciendo ofertas inmediatas en efectivo por viviendas, y dejó de comprar propiedades por completo en 2022 cuando el aumento de las tasas de interés convirtió cada compra de vivienda en una pérdida garantizada.

App de inversión fraccional en propiedades del Reino Unido cerrada por requisitos regulatorios de la FCA antes de alcanzar escala