"El unicornio iBuyer de Brasil que alcanzó 2.900M$ en el máximo — y despidió al 60% del personal cuando las tasas de interés destruyeron el mercado residencial"
$770M
RECAUDADO
—
EMPLEADOS
48
MESES
Fundada
2018
Cerrada
2022
País
Brazil
Sector
Proptech
Recaudó
$770M total (a16z, Softbank)
Fundador/a
Mate Pencz
market collapseMass Layoff Spiral
// Error fatal: Interest Rate Shock
¿Por Qué Fracasó Loft?
Loft construyó una plataforma de iBuying y corretaje inmobiliario residencial en Brasil, permitiendo a los propietarios vender rápidamente a un precio garantizado. La empresa recaudó 770M$ y alcanzó una valoración de 2.900M$ en 2021. Cuando el banco central de Brasil (BACEN) elevó la tasa Selic del 2% al 13,75% entre 2021 y 2022, los volúmenes de transacciones inmobiliarias residenciales colapsaron. Loft realizó dos rondas de despidos masivos en 2022 — primero 159 empleados (12%), luego 380 más — reduciendo la plantilla total en más del 60%. El brazo de iBuying fue liquidado.
// Lección: El iBuying es sensible a las tasas por diseño: requiere financiamiento de deuda barato para mantener inventario. Cuando los bancos centrales aprietan, el modelo de negocio se invierte antes que el balance.
UnicornBurn Hall of Flame · Permanent Record
// EN UNICORNBURN SEASON 0
El modelo iBuying de Loft requiere capital barato y mercados inmobiliarios líquidos. Brasil subió tasas más rápido que cualquier economía del G20 en 2021-22. El modelo se evaporó con el ciclo de tasas.