"Startup de intercambio de vivienda que no sobrevivió la corrección del mercado inmobiliario"
$100M
RECAUDADO
—
EMPLEADOS
72
MESES
Fundada
2017
Cerrada
2023
País
USA
Sector
Proptech
Recaudó
$100M
Fundador/a
Court Cunningham
unit economicsSlow Death
// Error fatal: Unit Economics
¿Por Qué Fracasó Orchard?
Orchard ofrecía un programa de intercambio de vivienda que permitía a los clientes comprar una nueva casa antes de vender la antigua, usando una oferta garantizada para cubrir la brecha. La empresa recaudó ~$100M en capital y financiación de deuda significativa. La corrección del mercado de vivienda de 2022 invirtió las suposiciones del modelo: el inventario se quedó más tiempo, los precios de las casas cayeron desde los niveles máximos y la oferta garantizada se convirtió en un pasivo. Orchard cerró sus operaciones de compra de vivienda en mayo de 2023.
// Lección: Las ofertas garantizadas en bienes raíces son apuestas de volatilidad corta. Modela el escenario bajista: qué sucede si los precios caen un 15% antes de poder salir de la posición.
Hall of Flame · El Quemador de Caja · Economía Unitaria · $100M Perdido
UnicornBurn Hall of Flame · Permanent Record
// EN UNICORNBURN SEASON 0
En UnicornBurn Temporada 0, Orchard es un proptech cuya mecánica de oferta garantizada es una opción de venta escrita a precios de burbuja. Cuando el mercado de vivienda se corrige, cada oferta garantizada en la cartera activa simultáneamente una carta de Economía Unitaria.