What happened to QuintoAndar in 2022?

QuintoAndar, Brazil's leading rental marketplace valued at $5.1B, laid off 300 employees and took a 60%+ internal valuation write-down in 2022 after Brazil's SELIC rate rose to 13.75%, slowing the real estate market.

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// HALL OF FLAME · AUTOPSIA DE STARTUP

QuintoAndar (2022 crisis)

"La proptech más valorada de Brasil. Subida de tipos. 300 despidos. Valoración cae un 60%."

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RECAUDADO

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EMPLEADOS

108

MESES

Fundada	2013
Cerrada	2022
País	Brazil
Sector	Proptech
Recaudó	$780M
Fundador/a	Gabriel Braga

unit economics

¿Por Qué Fracasó QuintoAndar (2022 crisis)?

QuintoAndar, el marketplace líder de alquiler en Brasil, recaudó 780M$ y alcanzó una valoración de 5.100M$. En 2022 la tasa SELIC de Brasil subió al 13,75%, aumentando los costes hipotecarios y reduciendo la fluidez del mercado de alquiler. QuintoAndar despidió a 300 empleados, redujo el gasto en marketing y tomó una depreciación de valoración interna de más del 60%.

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Qué Pueden Aprender los Founders

// Lección: Los marketplaces inmobiliarios están correlacionados con el macro incluso cuando no mantienen inventario. Las subidas de tipos ralentizan la velocidad de las transacciones, reducen los anuncios y comprimen las tasas de comisión simultáneamente.

Hall of Flame · 5.100M$ · Líder Proptech de Brasil · SELIC 13,75% · 300 Despidos · 60% Depreciación

UnicornBurn Hall of Flame · Permanent Record

// EN UNICORNBURN SEASON 0

QuintoAndar activa RENTAL_MARKET_RATE_SENSITIVITY — la simulación modela los marketplaces de alquiler como sensibles indirectamente a los tipos: los tipos hipotecarios crecientes reducen la oferta de alquiler (los propietarios retienen en lugar de alquilar) y reducen la velocidad de las transacciones.

Preguntas Frecuentes

¿Qué le pasó a QuintoAndar en 2022?

QuintoAndar, el marketplace líder de alquiler en Brasil valorado en 5.100M$, despidió a 300 empleados y tomó una depreciación de valoración interna de más del 60% en 2022 tras la subida de la tasa SELIC brasileña al 13,75%.

Más Proptech →Más de Brazil →Más fracasos por unit economics →Recaudó: $780M

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// ¿QUIÉN SIGUE? MÁS FRACASOS EN PROPTECH

QuintoAndar (2022 crisis) no es la única. El sector Proptech tiene su propio cementerio. Algunas empresas ya están en él — solo que todavía no lo han anunciado.

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