Evaluando solo el perfil de QuintoAndar (2022 crisis) en su pico —sin conocer el desenlace— el modelo situó Unit economics como causa nº1. Es exactamente como murió.
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Causa documentada
QuintoAndar, el marketplace líder de alquiler en Brasil, recaudó 780M$ y alcanzó una valoración de 5.100M$. En 2022 la tasa SELIC de Brasil subió al 13,75%, aumentando los costes hipotecarios y reduciendo la fluidez del mercado de alquiler. QuintoAndar despidió a 300 empleados, redujo el gasto en marketing y tomó una depreciación de valoración interna de más del 60%.
Lección
“Los marketplaces inmobiliarios están correlacionados con el macro incluso cuando no mantienen inventario. Las subidas de tipos ralentizan la velocidad de las transacciones, reducen los anuncios y comprimen las tasas de comisión simultáneamente.”
Preguntas frecuentes
¿Qué le pasó a QuintoAndar en 2022?
QuintoAndar, el marketplace líder de alquiler en Brasil valorado en 5.100M$, despidió a 300 empleados y tomó una depreciación de valoración interna de más del 60% en 2022 tras la subida de la tasa SELIC brasileña al 13,75%.