Evaluando solo el perfil de LaHaus en su pico —sin conocer el desenlace— el modelo situó Unit economics como causa nº1. Es exactamente como murió.
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Causa documentada
LaHaus construyó una inmobiliaria habilitada por tecnología para Latinoamérica, recaudando 107M$ y operando en Colombia y México. En 2022 la subida de tipos desencadenó una desaceleración del mercado inmobiliario en toda la región, reduciendo significativamente los volúmenes de transacciones. LaHaus despidió al 40% de su plantilla en 2022 y se replegó a su mercado colombiano principal, abandonando su expansión multi-país.
Lección
“Los negocios de transacciones inmobiliarias están muy correlacionados con los tipos hipotecarios. Un aumento de 2x en los tipos puede reducir el volumen de transacciones un 40-60%. Construye 18 meses de reservas para un escenario de shock de tipos antes de escalar la plantilla.”
Preguntas frecuentes
¿Qué le pasó a LaHaus?
LaHaus, una startup proptech colombiana con 107M$ recaudados, despidió al 40% de su plantilla en 2022 tras la subida de tipos que causó una desaceleración del mercado inmobiliario en Latinoamérica. La empresa abandonó la expansión multi-país y se replegó a Colombia.