// startup autopsy
Knock
La plataforma de intercambio de viviendas que recaudó 220 millones para ayudar a la gente a comprar antes de vender, deshecha por el mismo shock de tipos que mató a sus competidores
timingSilent Shutdown
Cierre silencioso sin anuncio público · Error fatal: The mortgage lock-in effect of 2022 — homeowners unwilling to trade a 3% mortgage for a 7% one — eliminated the pool of trade-up buyers regardless of Knock's product quality, making the core business proposition structurally nonviable at high rates.
Timeline de Eventos Clave
FOUNDING
Fundación de Knock
LAYOFF
Caída del mercado fuerza recortes
FUNDING
Knock recauda ~$220M en la última ronda, elevando el total a ~$400M; la valoración implícita se acerca a los $3.000M; el modelo Home Swap opera a escala en múltiples mercados de EE.UU.
DOWN ROUND
La Reserva Federal inicia el ciclo de subidas de tipos; los tipos hipotecarios a 30 años comienzan a escalar desde el 3,2% hacia máximos históricos; el coste de carry del préstamo puente de Knock aumenta con cada subida sucesiva.
SHUTDOWN
Knock anuncia el cierre del programa Home Swap el 15 de diciembre de 2022; la mayoría de los ~400 empleados son despedidos; la empresa pivota a un producto de software para agentes inmobiliarios — un negocio fundamentalmente diferente y más pequeño.
SHUTDOWN
Cierre silencioso: Knock cesa operaciones