Evaluando solo el perfil de Concreto.mx en su pico —sin conocer el desenlace— el modelo situó Unit economics como causa nº1. Causa documentada: Colapso de mercado.
Timeline de Eventos Clave
FOUNDING
Concreto.mx fundada en CDMX como marketplace de propiedades de nueva construcción.
PRODUCT LAUNCH
Se asoció con 200+ desarrolladores; recaudó ~$3M; fuerte pipeline en CDMX y Monterrey.
DOWN ROUND
PIB de México contrajo 0.1%; desaceleración inmobiliaria redujo volumen de transacciones 30%.
SHUTDOWN
COVID-19 congeló todas las transacciones; ronda puente fracasó; plataforma cerrada a mediados de 2020.
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Causa documentada
Concreto.mx era un marketplace proptech de CDMX que conectaba compradores con desarrollos inmobiliarios nuevos. La empresa recaudó ~$3M en fondeo temprano y se asoció con más de 200 desarrolladores en 2018. Sin embargo, fue golpeada por la contracción del PIB de México en 2019 y luego la pandemia paralizó todas las transacciones inmobiliarias en Q2 2020. Sin comisiones entrantes ni ronda puente, cerró a mediados de 2020.
Lección
“Los modelos de ingresos dependientes de transacciones son frágiles en mercados cíclicos; mantener mínimo 18 meses de caja.”