// startup autopsy
Properly
El Opendoor canadiense descubrió que el iBuying es catastrófico cuando caen los precios de vivienda.
market collapseFire Sale
Adquisición forzada por debajo de la última valoración
// el modelo, a ciegas
Evaluando solo el perfil de Properly en su pico —sin conocer el desenlace— el modelo situó Unit economics como causa nº1. Causa documentada: Colapso de mercado.
Timeline de Eventos Clave
FOUNDING
Anshul Ruparell fundó Properly en Toronto para replicar el modelo iBuyer de Opendoor en el mercado inmobiliario canadiense.
FUNDING
Recaudó CAD $75M liderado por Union Square Ventures y RBC para escalar ofertas de compra instantánea de viviendas en las principales ciudades canadienses.
DOWN ROUND
Las subidas del Banco de Canadá causaron una caída del 20% en los precios de vivienda canadienses; el inventario de Properly quedó muy por debajo del agua.
SHUTDOWN
La empresa detuvo las operaciones de iBuying; vendió el inventario restante de viviendas con pérdidas; pivotó a modelo de referidos con personal mínimo.