El unicornio iBuyer de Brasil que alcanzó 2.900M$ en el máximo — y despidió al 60% del personal cuando las tasas de interés destruyeron el mercado residencial
Evaluando solo el perfil de Loft en su pico —sin conocer el desenlace— el modelo situó Colapso de mercado como causa nº1. Es exactamente como murió.
Timeline de Eventos Clave
FOUNDING
Fundación de Loft
LAYOFF
Caída del mercado fuerza recortes
SHUTDOWN
Espiral de despidos masivos: Loft cesa operaciones
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Causa documentada
Loft construyó una plataforma de iBuying y corretaje inmobiliario residencial en Brasil, permitiendo a los propietarios vender rápidamente a un precio garantizado. La empresa recaudó 770M$ y alcanzó una valoración de 2.900M$ en 2021. Cuando el banco central de Brasil (BACEN) elevó la tasa Selic del 2% al 13,75% entre 2021 y 2022, los volúmenes de transacciones inmobiliarias residenciales colapsaron. Loft realizó dos rondas de despidos masivos en 2022 — primero 159 empleados (12%), luego 380 más — reduciendo la plantilla total en más del 60%. El brazo de iBuying fue liquidado.
Lección
“El iBuying es sensible a las tasas por diseño: requiere financiamiento de deuda barato para mantener inventario. Cuando los bancos centrales aprietan, el modelo de negocio se invierte antes que el balance.”