// startup autopsy
Housers
La primera plataforma de crowdfunding inmobiliario de España — cerrada por el regulador que la aprobó
regulationRegulatory Kill
Cierre forzado por acción regulatoria · Error fatal: ECSP Regulatory Non-Compliance
Timeline de Eventos Clave
FUNDING
Álvaro Luna y Tono Brusola fundan Housers en Madrid. Primera plataforma regulada de crowdfunding inmobiliario de España: los inversores compran propiedad fraccionada en propiedades desde €50. La CNMV concede licencia de intermediario financiero. Respuesta inicial de inversores entusiasta.
PRODUCT LAUNCH
Housers se expande a Italia y Portugal, creciendo su cartera de propiedades en el sur de Europa. Miles de inversores minoristas han desplegado capital en proyectos de alquiler y renovación. El AUM total alcanza más de €30M en más de 100 propiedades.
REGULATORY ACTION
La regulación europea ECSP entra en plena vigencia en noviembre de 2022, imponiendo requisitos de capital más estrictos y protecciones a los inversores que requieren costosas mejoras operativas. La CNMV comienza a examinar a Housers por incumplimientos. Housers suspende nuevos anuncios de propiedades y reembolsos de inversores.
SHUTDOWN
Housers cesa operaciones sin resolver completamente los reembolsos de los inversores. Miles de inversores minoristas españoles, italianos y portugueses presentan reclamaciones. La CNMV emite advertencias formales. La regulación ECSP que destruyó a Housers fue diseñada para proteger a los inversores a los que en última instancia perjudicó.