"Startup de vivienda flexible recaudo $160M de Fifth Wall y cerro en 2023 cuando la economia hibrida hotel-apartamento colapso con la subida de tipos."
$160M
RECAUDADO
—
EMPLEADOS
72
MESES
Fundada
2017
Cerrada
2023
País
USA
Sector
Proptech
unit economicsSilent Shutdown
// Error fatal: Unit Economics
¿Por Qué Fracasó Placemakr?
Placemakr (formada por la fusion de WhyHotel y Work and Mother) operaba edificios de apartamentos como alquileres a largo plazo y estancias de hotel a corto plazo, usando software para optimizar la ocupacion y flexibilizar entre casos de uso. Recaudo $160M de Fifth Wall y otros y opero en los principales mercados estadounidenses. Pero el aumento de las tasas de interes despues de 2022 incremento bruscamente su costo de capital.
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Timeline de Eventos Clave
2017
FOUNDING
WhyHotel fundada en Washington DC para operar edificios de apartamentos como hoteles temporales durante los periodos de ocupacion inicial.
2021-09
FUNDING
WhyHotel se fusiona con Work and Mother para formar Placemakr. Recauda $90M liderado por Fifth Wall.
2022-06
FUNDING
Recauda $70M adicionales para expandir la cartera de vivienda flexible a 15+ mercados estadounidenses.
2023-03
LAYOFF
El aumento de las tasas de interes comprime los margenes en toda la cartera. Comienzan reducciones importantes de personal y salidas de propiedades.
2023-11
SHUTDOWN
Placemakr cierra operaciones. El modelo hibrido hoteleria-residencial colapsa bajo la presion del costo de capital.
// Lección: Los modelos inmobiliarios hibridos que flexibilizan entre residencial y hoteleria requieren la optimizacion simultanea de dos mercados con diferentes ciclos de demanda y estructuras de capital. Cuando ambos mercados se ablandan simultaneamente, como ocurrio en 2022-2023, no hay refugio seguro dentro de la cartera.
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