"Correduria de bienes raices comerciales digital de Nueva York que recaudo $13M y cerro cuando la demanda de oficinas colapso tras el COVID."
$13M
RECAUDADO
—
EMPLEADOS
48
MESES
Fundada
2019
Cerrada
2023
País
USA
Sector
Proptech
market collapseSilent Shutdown
// Error fatal: Macro Environment
¿Por Qué Fracasó Open Realty?
Open Realty construyo una correduria digital de precio fijo transparente para arrendamientos de bienes raices comerciales en la ciudad de Nueva York. Recaudo $13M de inversores incluyendo Lerer Hippeau. Tras el COVID, la vacancia de oficinas en NYC alcanzo el 22% en 2022-2023, un maximo de 30 anos, ya que el trabajo remoto redujo permanentemente la demanda de oficinas. El arrendamiento de oficinas de PYMEs, el mercado central de Open Realty, vio caidas aun mas pronunciadas. La empresa cerro operaciones en 2023.
// Lección: Los negocios proptech de bienes raices comerciales de Nueva York no tienen moat contra el mayor shock permanente de demanda de espacio de oficinas en 100 anos. El trabajo remoto no desplazo el mercado: lo reestructuro permanentemente.
La vacancia de oficinas de Nueva York tras el COVID contrajo permanentemente el mercado de bienes raices comerciales de PYMEs que Open Realty estaba construida para servir.
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Open Realty construyo una experiencia de arrendamiento de bienes raices comerciales legitimamente mejor. Luego el COVID hizo que el mercado al que servia fuera estructuralmente mas pequeno indefinidamente. El producto no fracaso; el mercado se contrajo permanentemente mientras lo estaban construyendo.