// COMPARATIVA DE STARTUPS
QuintoAndar (2022 crisis) vs Badi
QuintoAndar (2022 crisis) fracasó en 2022 por Economía Unitaria. Badi fracasó en 2022 por Mal Timing. Causas distintas, sectores distintos, épocas distintas — pero el mismo resultado en la simulación.
| MÉTRICA | 🔥 QuintoAndar (2022 crisis) | 🔥 Badi |
|---|---|---|
| Sector | Proptech | Proptech |
| País | Brazil | Spain |
| Fundada | 2013 | 2015 |
| Murió | 2022 | 2022 |
| Recaudó | $780M | $30M |
| Pico | $5.1B valuation | $30M raised |
| Causa Principal | Economía Unitaria | Mal Timing |
// POR QUÉ FRACASÓ CADA UNA
Los marketplaces inmobiliarios están correlacionados con el macro incluso cuando no mantienen inventario. Las subidas de tipos ralentizan la velocidad de las transacciones, reducen los anuncios y comprimen las tasas de comisión simultáneamente.
Los marketplaces que dependen de la densidad urbana tienen resiliencia pandémica cero. Badi necesitaba personas en las ciudades y que tuvieran restricciones de precio. El trabajo remoto rompió ambas suposiciones simultáneamente.
// EN LA SIMULACIÓN
QuintoAndar activa RENTAL_MARKET_RATE_SENSITIVITY — la simulación modela los marketplaces de alquiler como sensibles indirectamente a los tipos: los tipos hipotecarios crecientes reducen la oferta de alquiler (los propietarios retienen en lugar de alquilar) y reducen la velocidad de las transacciones.
Badi activa URBAN_DENSITY_DEPENDENCY_FAILURE — la simulación modela los marketplaces de alquiler de habitaciones como con resiliencia cero ante eventos de éxodo urbano.
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