// COMPARATIVA DE STARTUPS
Loft (2022 crisis) vs Spotahome
Loft (2022 crisis) fracasó en 2022 por Economía Unitaria. Spotahome fracasó en 2020 por Mal Timing. Causas distintas, sectores distintos, épocas distintas — pero el mismo resultado en la simulación.
| MÉTRICA | 🔥 Loft (2022 crisis) | 🔥 Spotahome |
|---|---|---|
| Sector | Proptech | Proptech |
| País | Brazil | Spain |
| Fundada | 2018 | 2014 |
| Murió | 2022 | 2020 |
| Recaudó | $788M | $80M |
| Pico | $2.9B valuation | $80M raised |
| Causa Principal | Economía Unitaria | Mal Timing |
// POR QUÉ FRACASÓ CADA UNA
El iBuying requiere un entorno de tipos bajos para funcionar. Cuando los tipos hipotecarios se duplican, la demanda de compradores se reduce a la mitad y los costes de mantenimiento se duplican. El iBuying en un entorno de tipos crecientes es una apuesta apalancada contra el banco central.
Cuando todos tus segmentos de clientes dependen de la misma condición macro (movilidad transfronteriza libre), tu base de clientes diversificada es en realidad un riesgo concentrado.
// EN LA SIMULACIÓN
Loft activa IBUYING_RATE_SHOCK — la simulación modela el iBuying (mantener inventario en propiedad) como portador de la máxima exposición a las subidas de tipos de interés. Los tipos más altos reducen la demanda de compradores y aumentan los costes de mantenimiento simultáneamente.
Spotahome activa MOBILITY_DEPENDENCY_COLLAPSE — la simulación modela las plataformas de alquiler temporal como con tres entradas de demanda correlacionadas que todas van a cero bajo el mismo shock macro.
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